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금융위에 따르면, 지난달 가계대출은 전달에 비해 4조3000억원 증가했다. 지난 1월 설 상여금 등의 효과로 9000억원 감소했단 가계대출이 2월 들어 증가세로 전환한 것이다. 예년보다 증가 폭도 크다. 대출 금리가 떨어지는데 은행권이 연초 영업을 재개하는 등 복합적 배경이 있지만, 금융당국은 신학기 이사 수요를 주된 요인으로 보고 있다. 2월을 정점으로 3월 들어선 주택담보대출이 줄고 증감 양상도 지역별로 차이가 없단 이유에서다.
문제는 서울 ‘잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)’ 등 강남권에서 시작되고 있는 집값 상승세다. 가격 상승 기대 심리가 서울·수도권 주택시장 전반으로 확산할 경우 가계대출에도 영항을 줄 수밖에 없다. 3월 이후 가계대출 증가 가능성이 나오는 배경이다. 한국부동산원에 따르면 지난주 서울 아파트값은 0.20% 올라 4주 연속 상승폭이 확대됐다. 특히 강남 4구가 있는 동남권은 0.58% 뛰어 2018년 9월 첫째 주(0.66%) 이후 6년 6개월 만의 최고를 기록했다. 금융당국과 은행권은 당분간은 주담대 신청 및 신규 취급 추이 등을 세분화해 면밀히 모니터링 해 나가기로 했다.
올해 가계대출을 월별·분기별로 관리 중인 은행들은 최근 가격이 단기 급등한 서울시 일부 지역의 주택 관련 대출을 취급할 경우 향후 리스크 수준에 미치는 영향 등을 점검하고 있다. 가급적 실수요자 중심으로 자급을 공급하면서 관련 리스크가 확대되지 않도록 조치한다는 계획이다. 권 처장은 “각각의 상황별로 ‘운용의 묘’를 살린 금융회사 스스로의 자율 관리가 어느 때보다 중요하고 필요한 상황”이라고 했다.
