'월세 증가' 수도권 주택 전월세전환율 10개월만에 하락

수도권 주택종합 전월세전환율 추이(단위: %, 자료: 한국감정원)

[이데일리 성문재 기자] 수도권 주택들의 월세 공급이 늘어나면서 수도권 전월세전환율이 10개월만에 하락 전환했다.

5일 한국감정원에 따르면 작년 11월 신고 기준 수도권 주택종합 전월세전환율은 5.8%다. 전월(5.9%) 대비 0.1%포인트 하락했다.

감정원 관계자는 “월세 전환 및 주택 신축 등에 따른 월세 공급 증가로 비(非)아파트를 중심으로 수도권 주택종합 전월세전환율이 떨어졌다”고 설명했다.

전월세 전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율이다. 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 크다는 뜻이며 낮으면 그 반대다.

전국 주택의 전월세전환율은 6.3%로 전월과 같았다. 유형별로는 아파트 4.7%, 연립다세대주택 6.2%, 단독주택 7.8% 순이다.

시도별 주택종합 전월세전환율을 보면 세종이 5.3%로 가장 낮았고 경북이 9.3%로 가장 높았다. 충북(8.9%) 등은 전월 대비 상승했고, 제주(5.6%), 경북(9.3%) 등은 하락했다.

아파트만 놓고 보면 서울이 4.1%로 가장 낮고, 전남이 7.5%로 가장 높다. 충북(6.3%), 전북(6.2%) 등은 전월보다 전월세전환율이 올랐고, 경북(5.8%), 세종(4.6%) 등은 떨어졌다.

연립다세대주택의 시도별 전월세전환율은 서울이 4.8%로 가장 낮고, 세종이 10.6%로 가장 높았다. 강원(9.3%) 등은 전월 대비 상승했고, 울산(7.3%), 전남(8.8%) 등은 하락했다.

연립다세대 및 단독주택 규모별로는 전용면적 30㎡ 이하 소규모 주택의 전월세전환율이 가장 높게 나타난 가운데 전환율이 가장 낮은 60㎡ 초과와의 격차는 연립다세대 1.7%포인트, 단독주택 3.7%포인트로 전월과 같았다.

주택유형별 전월세전환율과 금리 추이(단위:%, 자료: 한국감정원)