재산세 8.9% '껑충'…공시가 오르더니, 강남은 22.3%↑

[이데일리 이영민 기자] 서울시가 토지·주택 소유자에게 부과하는 9월 재산세를 확정하고 관련 고지서를 발송했다. 이달 재산세는 토지와 주택 모두 공시지가가 상승하면서 1년 전보다 8.9% 올랐다.

서울시청 전경. (사진=서울시 제공)

서울시는 15일 25개 자치구가 부과한 9월분 재산세가 총 4조 8236억원으로 집계됐으며 고지서 443만 건을 발송했다고 밝혔다. 우편 고지서와 이메일·금융 애플리케이션(앱) 등을 통한 전자고지는 지난 10일부터 순서대로 발송되고 있다. 납부기한은 이달 30일까지이다. 기한을 넘기면 납부지연가산세 3%가 추가될 수 있어 고지서를 받은 토지나 주택 소유자는 기한 안에 납부해야 한다.

재산세는 매년 6월 1일을 과세기준일로 삼아 주택이나 토지, 건축물을 소유한 사람에게 부과한다. 7월에는 주택분의 2분의 1과 건축물·항공기·선박에 대해, 9월에는 토지와 나머지 주택분에 대해 부과한다.

올해 9월 재산세 부과액은 지난해 4조 4285억원보다 8.9%(3951억원) 증가했다. 과세 물건별로는 토지분이 2조 8850억원이고, 7월에 절반이 부과된 주택분의 나머지 세액은 1조 9386억원이다.

이번 재산세는 부동산 공시가격이 상승하면서 덩달아 증가했다. 토지분은 개별공시지가가 4.9% 올라 지난해 2조 7460억원보다 1390억원(5.1%) 늘었고, 주택분은 공동주택과 개별주택 공시가격이 각각 18.67%, 4.34% 상승하면서 1년 전 1조 6825억원보다 2561억원(15.2%) 증가했다.

자치구별로는 강남구의 재산세가 1조 777억원으로 전체의 22.3%를 차지해 가장 많았다. 또 △서초구 5934억원(12.3%) △송파구 4307억원(8.9%) △중구 2712억원(5.6%) △용산구 2321억원(4.8%) △영등포구 2261억원(4.7%)이 뒤를 이었다. 강남3구의 9월 재산세가 전체 자치구의 43.5%를 차지하는 셈이다. 전년 대비 증가율은 성동구가 15.6%(219억원)로 가장 높았으며 송파구 (12.5%)와 용산구(11.5%), 서초구·동대문구(10.9%)도 높은 상승율을 보였다.

재산세는 서울시 인터넷 세금납부 시스템인 이택스(ETAX)와 모바일 앱 스택스(STAX), 카카오페이·네이버페이·토스페이 등 간편결제 앱, 전용계좌, 은행 현금인출기(CD/ATM), 무인공과금기 등으로 납부할 수 있다. 인터넷이나 모바일 앱 이용이 어려운 경우 ARS를 이용해 납부할 수 있다.

전자송달을 신청하면 고지서 1장당 800원, 자동납부도 800원의 세액공제를 받을 수 있다. 두 가지를 함께 신청하면 총 1600원이 공제된다. 신청은 이택스나 스택스에서 가능하며 다음 달부터 적용된다.

서울시는 시각장애인과 시력저하자를 위해 고지서에 음성변환 QR코드를 제공한다. 시각장애인 2249명에게는 별도의 점자 안내문을 동봉했다. 한국어가 익숙하지 않은 외국인 납세자에게는 영어·중국어·일본어·독일어·프랑스어·몽골어 등 6개 언어로 된 번역 안내문을 제공한다. 올해 9월분 재산세 기준 외국인 납세자는 총 2만 5400명, 과세건수는 2만 8153건이다.

신애선 서울시 세무과장은 “납부 마감일에는 금융기관 혼잡 및 인터넷 접속자 증가 등으로 불편이 발생할 수도 있으므로 되도록 미리 납부해 주시기를 바란다”며 “납부 기한 내 꼭 납부해 가산세 등 불이익이 발생하지 않도록 주의를 당부드린다”고 말했다.

서울시 자치구별 2026년 9월 재산세 부과 현황(사진=서울시)