LH, 김포 한강신도시 자족시설용지 등 20필지 공급

김포한강 토지이용계획도. LH 제공

[이데일리 이진철 기자] LH(한국토지주택공사)는 경기도 김포 한강신도시내 자족시설용지 18필, 주차장용지 1필, 주유소용지 1필지를 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 22일 밝혔다.

이번에 공급하는 용지는 김포한강신도시 최서측 구래동에 위치해 있다.

자족시설용지 총 18필지는 필지 면적이 1090～5729㎡이고, 3.3㎡당 평균 공급단가가 661만원, 공급가격은 22억2300만～123억1700만원이다. 용도지역은 준주거지역이고, 지구단위계획상 건폐율은 60%, 용적율은 500%, 최고층수는 10층이다.

김포도시철도 구래역(가칭 2018년말 개통예정)으로부터 직선거리 기준 약 800m, 양촌역(가칭 2018년말 개통예정)으로부터 직선거리 350m 떨어진 곳에 위치한 역세권 입지다. 주변 업무시설용지 및 일반상업용지가 모두 완판되어 현재 건축이 활발히 진행되고 있는 만큼 일반투자자의 관심이 높은 지역이다.

이번 공급토지는 업무시설(전용면적 40㎡이하 오피스텔 가능), 관광호텔업시설, 방송통신시설, 의료시설, 제1ㆍ2종근린생활시설(연면적 30%이내), 지식산업센터·도시형공장·벤처기업 및 벤처기업 집적시설·소프트웨어진흥시설, 창고시설 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 용지다.

주차장용지 총 1필지는 필지 면적이 1만2721㎡이고, 3.3㎡당 공급단가가 568만원, 공급가격은 218억8000만원이다. 용도지역은 준주거지역이고, 지구단위계획상 건폐율은 90%, 용적율은 900%, 최고층수는 10층이며, 건축연면적의 30%까지 근린생활시설, 업무시설, 판매 및 영업시설 등을 설치할 수 있다.

지구외 건설 중인 김포도시철도 양촌역(가칭) 및 차량기지와 인접해 있다. 주변에는 자족시설용지, 업무시설용지 등이 위치해 주차건물이나 대규모 주차시설을 필요로 하는 근생시설 등의 설치를 염두에 두고 있는 투자자라면 눈여겨 볼 만하다.

주유소용지 총 1필지는 필지 면적이 1328㎡ 이고, 3.3㎡당 공급단가가 813만원, 공급가격은 32억6600만원이다. 용도지역은 준주거지역이고, 지구단위계획상 건폐율은 50%, 용적율은 100%, 최고층수 제한은 없다. 김포한강신도시와 현재 공사중인 양곡우회도로가 교차하는 4거리 인근에 위치해 있어 주유소로서 최적의 입지를 갖추고 있다.

이번에 공급하는 용지의 대금납부 조건은 3년 유이자 분할(계약시 10%, 6개월단위 6회분납) 이고, 3월 6～7일 입찰신청, 3월7일 개찰, 3월 14～15일 계약체결 예정이다.