3일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 지난해 신규 공급 아파트 물량 중 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트가 차지하는 비율은 8.30%로 10년 전인 2007년 24.82%에 비해 16.52%포인트가 줄었다. 중대형 아파트 공급 물량 비율은 2010년 34.26%로 최고점을 찍은 이후 꾸준히 감소해 10년래 최저치로 떨어졌다.
공급 물량이 급감했지만 중대형을 찾는 수요는 꾸준하다. 지난해 1~11월까지 전국 전용 85㎡ 초과 아파트 거래량은 14만 581가구로 전체 거래량의 13.57%를 차지해 전년 같은 기간(13.85%)과 비슷한 수준을 기록했다. 10년 전인 2007년(15.05%)과 비교해도 차이가 크지 않다.
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이에 따라 올 들어 분양시장에서 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트가 주목받고 있다.
현대산업개발이 경기 동탄2신도시에 건설중인 ‘동탄2 아이파크’는 단지 전체가 전용 84·96㎡ 중형과 중대형으로 구성돼 있어 실수요자들의 관심이 높다. A99블록은 지하 3층~지상 20층, 6개 동, 전용면적 84~96㎡ 총 470가구로 구성된다. 전용면적별로는 △84㎡ 156가구 △96㎡A 196가구 △96㎡B 118가구 규모다. A100블록은 지하 2층~지상 15층, 9개동, 전용면적 84~96㎡ 총 510가구로 구성되며 전용면적별로는 △84㎡ 173가구 △96㎡A 221가구 △96㎡B 116가구로 이뤄졌다.
부영그룹은 부산 강서구 명지국제신도시 C2블록에서 ‘명지국제신도시 사랑으로 부영’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층, 지상 18~20층 16개 동 전용 91·135㎡ 총 1210가구로 구성된다. 전용면적별로는 △91㎡ 530가구 △135㎡ 680가구 규모다
이외에도 대우건설은 다음달 경기도 평택시 용죽지구 2-1블록에서 ‘비전 레이크 푸르지오’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 27층 7개 동 전용 전용 65~174㎡, 총 621가구로 구성된다. 호반건설은 오는 3월 경기 김포시 한강신도시 Ac10블록에서 ‘김포한강신도시 호반베르디움 6차’를 분양할 예정이다. 단지는 전용 101㎡ 단일면적으로 구성되며 총 696가구 규모다.
전문가들은 주택경기 침체에도 수요자가 꾸준히 늘면서 당분간 중대형 아파트의 인기가 계속될 것으로 내다보고 있다. 하지만 1인 가구 증가 등으로 중대형의 선호도 및 수요는 제한적일 것이라는 의견도 적지 않다.
