‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’ 반전세 전환…주변시세보다 저렴

김포 풍무 꿈에그린 유로메트로 전경 ⓒ한화건설

[이데일리 정다슬 기자] 한화건설이 오는 5월 전세계약 만기를 앞둔 ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’를 반전세로 전환하기로 했다. 주변 전세시세보다 저렴한 가격으로 공급한다는 계획이다.

한화건설은 19일 경기도 김포시 풍무5지구에 위치한 ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’를 반전세로 공급하고 임차인을 모집한다고 밝혔다. 이 아파트는 지하 2층, 지상 10~23층, 26개동 규모이며 전용면적 기준 84, 101, 117㎡ 총 1810가구로 구성돼 있다.

이 아파트의 반전세 계약조건은 전용 84㎡ 기준 보증금이 1억 5500만~1억 8500만원대이며 월 임대료가 22만원이다. 용 101㎡는 보증금이 1억 6000만~1억 9000만원, 월 임대료는 26만원이고 전용 117㎡는 보증금이 1억 7500만~2억 500만원, 월 임대료는 28만원이다.

한화건설 관계자는 “전용 84㎡기준 반전세가를 전세가로 환산하면 평균 2억 3200만원대”라며 “이는 주변 동일면적 아파트의 전세시세 대비 수천만원 가량 저렴한 수준”이라고 말했다. 단지 바로 앞에 위치한 ‘김포 풍무 푸르지오센트레빌’의 경우 전세가가 2억 5000만~2억 9000만원 선으로 형성돼 있다. ‘풍무 자이 1단지’는 2억 6000만~2억 8000만원대에 거래되고 있다. 전용 84㎡ 기준 2년 전과 비교하면 전세가가 약 8000만~1억원 가까이 상승했다.

아파트가 주택도시보증공사의 보증금 반환보증에 가입돼 있어 보증금을 돌려받지 못할 가능성은 없다. 또 개인이 아니라 기업이 임대인인 만큼 부담 없이 연말정산 때 월세세액 공제를 받을 수 있다. 단 월세 세액 공제는 전용 84㎡ 이하의 주택에 대해 연소득 7000만원 이하인 무주택 세대주에 한해 적용된다.

‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’는 2014년 준공, 입주를 시작했다. 그러나 당시 대규모의 미분양이 발생하면서 전세상품으로 시중에 풀렸다.

세계적인 건축가 바세니안과 라고니가 디자인을 담당해 유럽풍의 이미지를 구현한 것이 특징이다. 유현초, 풍무중이 단지 앞에 바로 위치하고 있으며 김포시 명문학군인 풍무고와 김포고, 사우고 등으로 통학할 수 있어 교육여건이 우수하다. 단지가 근린공원(6만8000여㎡)으로 둘러싸여 있고, 단지 바로 옆 풍무 다목적 체육관(수영장 등)과 홈플러스(풍무점)를 비롯해 풍부한 생활 편의시설도 이용 가능하다.

인천공항철도 ‘계양역’까지 입주민을 위한 셔틀버스를 무료로 운행 중이며 계양역을 통해 서울역까지 5정거장이면 닿을 수 있다, 또한 인접한 올림픽대로를 통해 여의도까지 20분대, 강남까지 40분대 이동할 수 있다. 오는 2018년 개통 예정인 김포도시철도 풍무역이 신설되면 김포공항역 환승으로 지하철 5호선 및 9호선과 연계돼 더욱 편리한 교통환경이 기대된다

모델하우스는 경기도 김포시 고촌읍 고송로3(신곡리 533-53)에 위치한다.