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그동안 금융당국은 부동산 PF의 사업성 평가기준을 개선해 사업성 평가결과, 사업성이 충분한 정상 사업장에 대해서는 PF사업자보증 확대 등 공공·민간의 원활한 자금공급을 지원하도록 했다. 또 사업성이 부족한 사업장에 대해서는 PF 경·공매기준 도입 등 시장참여자가 스스로 정리·재구조화를 해나갈 수 있는 여건을 조성했다.
그러나 사업성 부족 사업장의 매매가 이루어지는 현행 시스템(캠코 온비드)의 경우, 부동산뿐만 아니라 자동차와 미술품, 특허권 등 다양한 공매 물건이 함께 공개되고 있다. 이에 잠재 매수자가 매각을 추진중인 PF사업장을 효율적으로 검색하고 투자 검토에 필요한 정보를 신속하게 획득하는데 어려운 측면이 있었다.
이에 이번에 마련된 정보공개 플랫폼을 통해 잠재 매수자는 9개 업권별 금융협회 홈페이지 어디를 방문하더라도 모든 금융권 매각 추진 PF사업장 내역을 한눈에 파악할 수 있다. 이번 정보공개 플랫폼에는 경·공매 대상 사업장 중 소송 진행중이거나 경·공매일정 미확정 사업장을 제외한 195개 사업장, 3조1000억원을 우선 공개했고, 추후 공매일정이 확정되는 사업장 등을 추가 반영할 예정이다.
금감원에 따르면 지난해 12월 16일 기준 현재, 정리대상 PF 익스포져 12조5000억원 중 3조5000억원이 정리가 완료됐다. 이는 연말 정리계획(4조3000억원) 대비 81.4% 수준이다. 정보공개 플랫폼을 통해 PF사업장이 당초 계획대로 원활히 정리될 경우 오는 3월말까지 7조4000억원이 정리될 것으로 예상된다.
금감원 관계자는 “정보공개 플랫폼을 통해 금융기관의 건전성 개선, 정상 사업장에 대한 유동성 공급 등 부동산 PF시장의 자금순환을 통해 주택공급 확대 및 건설경기 하방 압력 완화에도 일조할 것으로 기대된다”고 설명했다.
한편, 이날 오후 금감원은 ‘금융권 PF사업장 합동 매각설명회’를 개최해 정보공개 플랫폼을 통해 제공되는 주요 PF사업장 현황 정보를 각 협회 담당자들이 시행사·시공사 등 잠재 매수자에게 설명했다.
이날 설명회에서 은행측 관계자는 잠재 매수자가 필요한 자금을 원활히 조달할 수 있도록 신디케이트론 지원요건 등도 안내했다. 또 매각 물건에 관심이 있는 시공능력 100위 이내 중견 건설사 26개 및 다수의 시행사 등을 포함해 약 200여명의 부동산개발업체 관계자가 참여했다.
이들은 각 협회가 설명하는 주요 PF사업장 현황을 경청하고 투자에 관심이 있는 물건에 대해서는 개별 상담부스에서 협회 및 금융회사 관계자로부터 사업장 최신 공정률, 신용보강 현황 등 추가 정보를 제공받았다. 또 투자 시 필요한 자금조달 등에 대해서는 신디케이트론을 제공하는 은행 담당자와 대출상담도 진행하는 등 금융권 매각 대상 사업장에 관심을 보였다.
이복현 금융감독원장은 “그간의 한시적 금융규제 완화, 은행·보험의 신디케이트론 출범 등 금융당국의 적극적인 지원과 대주단의 협조에 힘입어 지난해 12월 중순까지 5조2000억원의 PF사업장이 정리 및 재구조화됐다”면서도 “최근 대내외 시장 요인 등으로 사업장 정리 속도가 다소 둔화되고 있는 것으로 나타나 다시 한번 정리를 촉진할 필요가 있다”고 전했다.
그러면서 이 원장은 “정보공개 플랫폼 구축해 매도자와 매수자를 긴밀히 연결하고 충분한 정보를 제공해 정보 비대칭을 해소해 시장의 눈높이에 맞는 적정 조건에 매매가 활성화되도록 유도하고, 매각 사업장의 사업 추진도 정상화될 것으로 기대한다”고 덧붙였다.
