평택 부동산 시장, 거래 늘고 미분양 감소… ‘평택 고덕 우미린 더 프리미어' 하반기 분양

[이데일리 이윤정 기자] 평택 아파트 시장에서 매매거래량과 전세가율이 상승하고 미분양 물량이 감소하는 등 주요 지표에 변화가 나타나고 있다.

부동산R114에 따르면 올해 1~8월 평택시 아파트 매매거래량은 4930건으로 지난해 같은 기간 4097건보다 20.3% 증가했다. 6월 거래량은 700건으로, 저점이었던 2023년 12월 306건의 2.3배 수준이다. 8월 거래량도 468건으로 전년 동월 대비 18.5% 늘었다.

미분양 물량은 2025년 1월 6438호로 정점을 기록한 이후 감소했다. 올해 7월 기준 평택시 미분양은 3511호로, 정점 대비 45.5% 줄었다. 준공 후 미분양은 올해 2월부터 8개월 연속 200호를 밑돌았으며, 9월에는 155호 수준으로 집계됐다.

전세가율도 상승했다. 부동산R114에 따르면 평택 아파트 전세가율은 2024년 1월 61.8%에서 올해 8월 64.7%로 올랐다. 같은 기간 경기도 평균 전세가율은 60.6%에서 59.6%로 하락했다.

평택 아파트의 3.3㎡당 전세가는 올해 3월 722만원에서 8월 738만원으로 2.3% 상승했다. 업계에서는 전세가율 상승이 일부 전세 수요의 매매 전환으로 이어질 가능성이 있다고 보고 있다.

이 같은 시장 변화 속에서 우미건설 컨소시엄은 경기도 평택시 고덕동 고덕국제화계획지구 Abc-33블록에서 ‘평택 고덕 우미린 더 프리미어’를 하반기 분양할 예정이라고 7일 밝혔다.

단지는 지하 2층~지상 최고 23층, 8개 동, 전용면적 84·94·101·111㎡ 총 623세대 규모로 조성된다. 앞서 100% 분양이 완료된 ‘평택 고덕 우미린 프레스티지’와 함께 조성될 경우 총 1366세대 규모의 우미린 브랜드 단지가 들어서게 된다.

단지 인근에는 평택시청 신청사와 시의회 등이 이전하는 행정타운이 조성될 예정이며, 고덕중앙로를 사이에 두고 행정타운과 맞닿아 있다. 단지 서측에는 고덕8초등학교(가칭)가 2028년 9월 개교할 예정이다.

교통 여건으로는 평택지제역을 통한 KTX 이용이 가능하다. 평택지제역에서 KTX를 이용하면 수서역까지 이동할 수 있다.

‘평택 고덕 우미린 더 프리미어’ 견본주택은 경기도 평택시 고덕동 일원에 마련될 예정이다.