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먼저 포스코이앤씨는 기존에 계약 해지된 시공사가 제안했던 평당 공사비 715만원보다 낮은 698만원을 제안했다. 또 조합 사업비의 한도를 8900억원으로 설정하고 이 중 2400억원을 무이자로 조달해 조합의 재정 부담을 줄이겠다는 계획이다. 발코니 옵션 수익 및 철거 부산물 판매 수익 역시 조합에 귀속된다.
포스코이앤씨는 분담금과 직접적으로 연결된 신속한 착공을 위해 조합에 주어진 잔여 인허가 절차인 구조심의 및 굴토심의를 위한 실무적인 기술지원을 제공한다는 방침이다. 여기에 인허가 비용까지 지원한다.
포스코이앤씨는 업계에서 우량한 신용등급인 A+를 보유하고 있는 만큼 이 역시 조합원 분담금 경감에 긍정적인 영향을 미칠 것이란 입장이다. 추가로 공사비 검증이 투명하게 진행될 수 있도록 포스코이앤씨는 815장의 입찰내역서와 419장의 특화 설계도면을 제출해 조합원들이 공사 품질과 내역을 상세히 검토할 수 있도록 했다.
포스코이앤씨는 단지의 설계에 혁신적인 특화 설계도 제안했다. 단지의 단차부분은 기존의 단순한 석가산이 아니라 수공간을 유유히 거닐 수 있는 완만한 경사로인 ‘그랜드슬롭’을 구현했다. 단지명은 ‘더샵 마스터뷰’로 명명됐으며 조망형 이중창, 세라믹 주방상판, 주방수전 등에 수입산 고급 마감재를 사용해 단지 가치를 높인다는 계획이다.
포스코이앤씨 관계자는 “조합원 분담금을 줄이기 위한 금융 솔루션과 경관의 가치를 더하는 그랜드슬롭에 가장 큰 노력을 기울였다”며 “조합원에 단순한 주거 공간의 재정비를 넘어 지역사회의 새로운 랜드마크로서 보답하겠다”고 말했다.
한편 포스코이앤씨는 오는 24일 오후 7시에 오픈하는 홍보관에서 준비한 제안내용에 대해 매일 4차례 설명회를 가질 예정이다.
