상계보람아파트, 재건축 속도…최고 45층·4483가구 주택 공급

[이데일리 김형환 기자] 서울 노원구 상계보람아파트가 최고 45층, 4483가구 대단지로 탈바꿈한다. 시는 사업성 보정계수 등을 적용해 상계동 일대 최대 규모의 대단지를 조성한다.

상계보람아파트 재건축 사업 조감도. (사진=서울시 제공)

서울시는 지난 6일 제6차 도시계획위원회 정비사업 특별분과위원회를 열고 ‘상계보람아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안’을 수정가결했다고 7일 밝혔다.

해당 단지는 지하철 노원역·마들역·상계역을 모두 도보로 이용할 수 있으며 동부간선도로·동일로 등 주요 간선도로망에 연계돼 광역 이동이 편리하다. 수락산·온수근린공원과 인접해 쾌적한 자연환경을 함께 누릴 수 있다. 다만 준공 후 38년이 경과, 노후화로 인한 환경개선 필요성이 지속적으로 제기됐다.

이번 정비계획은 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획’에 따른 허용용적률 완화와 사업성 보정계수 1.8을 적용, 사업성을 크게 개선했다. 이를 통해 용적률 300% 이하, 최고 45층 규모로 총 4483가구(공공주택 323가구)가 공급될 예정이다. 이는 상계동 일대 최대 규모다.

단지 북측 수락산 조망이 가능한 위치해 실버케어센터를 조성하고 데이케어센터, 요양실, 치료실 등 공간을 마련해 초고령화에 따른 돌봄 수요에 대응하고 어르신 복지 향상에 기여할 계획이다.

기존 상계9동 주민센터는 아파트 단지의 재건축으로 인해 증가하는 주민서비스 수요를 고려, 기존보다 규모를 확대하고 공공서비스와 더불어 주민 편의시설을 확충해 단지 주민뿐만 아니라 지역 주민에게도 다양한 생활 편익을 제공한다.

서울시 관계자는 “이번 상계보람아파트 재건축사업 정비구역 지정과 정비계획 결정으로 대상지의 주거환경을 개선하는 한편 대규모 주택 공급을 통해 주변 주택시장 안정과 주거안정에 기여할 것”이라고 설명했다.