가계대출 확대…5대은행이 7.5조원 먼저 푼다

[이데일리 정민주 기자] 금융당국이 가계대출 총량 증가율을 2배로 늘리면서 확보한 26조원 배분 작업을 19일 시작했다. 26조원 중 상당 부분은 잔금대출 등 집단대출로 배정되는 가운데, 일반 주택담보대출용 재원은 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협) 중심으로 7.5조원 정도 투입될 전망이다. 금융당국은 이번 가계대출 총량 확대로 입주 대기 중인 아파트 7만 가구 잔금대출 문제를 해소하고 기존 아파트를 매매하는 갈아타기 실수요자의 대출난도 어느 정도 해결할 것으로 내다보고 있다. 청년과 중·저신용자 대상 대출도 이날 이후 확대될 것으로 점쳐진다.

[이데일리 김정훈 기자]

금융권에 따르면 금융감독원은 이날 오후 은행권 여신 담당자를 소집해 가계대출 관리계획 실무 회의를 진행했다. 5대 은행과 IBK기업은행, 지방은행 및 인터넷은행 3사 중 카카오뱅크 담당자가 참석했다.

은행 가계대출 한도가 늘어나는 건 지난 13일 금융당국이 올해 가계대출 총량 증가 목표치를 종전 1.5%에서 3%로 상향하면서다. 앞서 대통령이 주재한 부동산 대토론회에서 잔금대출이 막혀 입주하지 못하고 있다는 사연이 알려지면서 금융당국이 뒤늦게 대출 재원 공급 확대에 나선 것이다. 이에 따라 금융당국이 올해 금융권 가계대출 증가율 관리 목표를 기존 1.5%에서 3%로 상향하면서 금융권의 연간 대출 공급 여력은 기존 약 30조원에서 56조원 수준으로 늘어났다. 이미 30조원을 소진한 상황으로 26조원 추가 여력이 있는 것으로 파악된다.

대출 확대를 촉발한 잔금·이주비·중도금 등 집단대출은 유보분 대출항목으로 투입된다. 유보분 대출로 분류되면 연간 가계대출 관리목표와 상관없이 자유롭게 취급할 수 있다. 금융당국 고위 관계자는 “당장 입주를 앞두고 생긴 불편함부터 해소하자는 취지이기 때문에 집단대출 중심으로 대출 취급을 주문하려 한다”면서 “은행들도 빠른 시일 내 대출을 확대할 수 있을 것”이라고 말했다.

회의에서는 청년과 중·저신용자 대출도 적극 취급하라는 당부도 있었던 것으로 전해진다. 앞서 금융위는 연 3%대 금리로 최대 4억원을 지원하는 청년미래보금자리론 도입 계획을 밝히는 등 청년 대출 확대 분위기를 조성하고 있다. 중금리대출의 경우 현재 30%만 증가분에 반영되고 있는데 이번 회의 이후 추가 조치가 있을 것으로 예상되고 있다.

상호금융 등 제2금융권에 대한 배분도 순차적으로 이뤄질 전망이다. 늦어도 다음주 중 상호금융 배분 회의를 실시한다는 방침이다. 회의 후엔 올해 가계대출 순증액 0% 페널티를 받은 새마을금고도 집단대출을 취급할 수 있을 것으로 보인다.

5대 은행은 집단대출 외 주택담보대출 중심으로 7조5000억원의 추가 대출 여력도 확보할 것으로 예상된다. 은행별 주담대 증액 규모는 가계대출 취급 실적과 관리 여력 등을 고려해 결정할 전망이다. 상반기 가계대출을 상대적으로 타이트하게 관리한 KB국민은행과 신한은행이 한도를 좀 더 받을 것이란 예측이 나온다. 7조5000억원의 대출은 은행 가계대출 총량 증가분으로 집계된다. 다만 5대 은행에 주담대 추가 대출분이 쏠리면서 상호금융에선 증액이 제한적일 것으로 점쳐진다.

5대 은행 가계대출 잔액은 지난 13일 기준 650조8000억원으로 지난해 말보다 약 5조8000억원 증가했다. 금융당국은 은행별 가계대출 증가 폭을 감안해 추가 여력을 배분하면서도, 특정 은행으로 대출이 쏠리지 않도록 관리할 방침이다.

신용대출 한도도 일부 확대되면서 제2금융권의 대출도 소폭 늘어날 전망이다. 특히 은행권에서 소화하지 못한 수요가 카드론 등으로 이동할 가능성이 있는 만큼 카드사들도 신용대출 여력을 추가 확보할 수 있을 것으로 예상되고 있다.

이날 회의가 진행되면서 NH농협은행은 오는 20일부터 변동형 주택담보대출 상품인 ‘NH주택담보대출’ 취급을 재개하기로 결정했다. 금융당국 관계자는 “추가 재원 배분 회의 전까지는 대출을 몸사리는 분위기였지만 다음주면 본격적으로 대출이 시행될 것”이라고 말했다.