큐브스마트, 셀프스토리지 업황 회복 수혜 기대...투자의견 상향-바클레이즈

[이데일리 최효은 기자]바클레이즈는 미국 셀프스토리지 리츠(REITs)인 큐브스마트(CUBE)에 대한 투자의견을 기존 ‘동일비중’에서 ‘비중확대’로 상향 조정하고 목표주가를 45달러에서 46달러로 높였다.

이 소식에 10일(현지시간) 오전 9시 41분 기준 큐브스마트의 주가는 전일대비 0.96% 오른 40.17달러에 거래 중이다.

바클레이즈는 미국 셀프스토리지 업계가 신규 공급 감소와 함께 회복 초기 국면에 진입하고 있다고 평가했다. 이에 따라 점유율과 임대료, 그리고 자금운용수익(FFO) 성장세가 점진적으로 개선될 것으로 전망했다.

특히 큐브스마트는 올해 들어 경쟁사 대비 상대적으로 부진한 주가 흐름을 보인 반면, 업황 회복에 따른 수혜 가능성은 충분하다고 판단했다. 이에 따라 현재 밸류에이션 매력이 높아졌다고 분석했다.

바클레이즈는 큐브스마트의 도심 지역 중심 포트폴리오와 상대적으로 강한 가격 결정력, 최근 개선되고 있는 신규 임차인 유입 추세를 긍정적으로 평가했다. 또한 2분기 운영 지표가 예상보다 양호하게 나타난 점을 반영해 실적 전망치를 상향 조정했다.

아울러 최근 업계 내 인수합병(M&A)과 통합 움직임이 활발해지면서 큐브스마트 주가의 하방을 지지하는 요인으로 작용하고 있다고 덧붙였다.

다만 바클레이즈는 높은 모기지 금리가 주택 거래를 제한하고 있어 셀프스토리지 업황 회복 속도는 점진적으로 진행될 것으로 전망했다.