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문제는 23개 PF사업장은 입찰조차 진행하지 못하고 있다. 이들 사업장의 감정평가액은 8299억원에 이른다. 즉 저축은행업계가 매각을 추진하고 있는 사업장 4곳 중 1곳은 원매자조차 나타나지 않고 있다. 경·공매도 수도권을 중심으로만 이뤄지고 있다. 91개 중 43개 PF사업장이 지방에 있어 어려움이 더 크다. 저축은행 관계자는 “경·공매를 추진하는 사업장은 대부분은 3개월 이상 연체한 부실채권(NPL)이다”며 “대부업계에 채권을 넘기는 방안이 유력하지만 시장 분위기가 좋지 않다”고 토로했다.
PF사업장을 정리하라는 금융당국의 압박에 따라 저축은행업계는 매각가를 하향 조정하고 있지만 이마저도 녹록지 않다. 실제로 유찰된 68개 사업장은 감정평가액이 1조 4400억원을 나타냈지만 최저입찰가는 60% 수준인 8643억원에 그쳤다.
저축은행업계는 대출원금의 70% 이상으로 사업장을 넘기는 것을 선호한다. 3개월 이상 연체한 PF대출에 대해 30~100% 정도의 충당금을 쌓고 있어서다. 저축은행업계는 PF 대부분이 선순위로 구성한 만큼 원금 회수 가능성이 크다고 강조했지만 을씨년스러운 시장 분위기에 대해선 우려감을 나타냈다. 저축은행중앙회는 올해 안으로 자본금 1000억원 규모의 NPL 매입사 설립을 목표로 내걸고 적극적인 부동산PF 정리 의지를 나타냈지만 이달 16일 오화경 저축은행중앙회장의 임기 만료와 탄핵 정국에 따른 차기 회장 선출이 지연되면서 협회 차원의 부동산PF 정리도 탄력을 받지 못하고 있다. NPL매입사의 자본금이 1000억원이면 1조원 규모의 부동산PF NPL을 매입할 수 있다. 경·공매를 추진하는 저축은행으로선 부담을 더는 최선의 방안이다. 저축은행중앙회 관계자는 “NPL 매입사 설립과 관련해 관련 프로세스를 진행하고 있다”며 “부동산PF NPL매입이 주가 될 것이다”고 설명했다.
